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【塞浦路斯】五个问题解析塞浦路斯移民新政策

发表时间:2016-09-18 16:02:37

近期,由于多个主流移民国家门槛的提高,一些性价比高、申请周期短、文件解释简单的移民项目开始崭露头角,塞浦路斯投资移民就是其中的一个亮点。


最近笔者也多次接到有关塞浦路斯购房移民的咨询电话,针对其中问题笔者请教了多位移民专家解答如下。


1、问:购房移民的真实性?

答:塞浦路斯部长理事会于2009年2月18日的会议上同意签发了部长理事会决议,决定对在塞浦路斯购置房地产累计金额超过30万欧元的外国申请人优先考虑发放移民许可。


2、问:享受高福利,畅通欧盟27国?

答:塞浦路斯目前尚未签署申根协议,因此,移民目前尚不能像有些中介宣传的“仅凭塞浦路斯绿卡就畅游欧盟27国”,而必须办理签证。塞浦路斯政府目前对移民提供的福利较为有限。


3、问:30万欧元的购房款即可办理移民?

答:在塞浦路斯不是说你买完30万欧元的房子就可以开始办理全家移民,购置完房产之后是需要评估的,如果是通过中介购买的期房或者二手房一定要注意,必须是一套评估后价值为30万欧元以上的房子,买几套加一起价值是30万欧元也不可以,低于30万欧元无法办理移民手续。


4、问:投资移民塞浦路斯费用如何?

答:中介服务费高低不一,具体请咨询您委托的中介公司。


其他申请人还需支付:办理一次考察签证时领馆收取签证费480元人民币/人;翻译费;律师费:约1000-4000欧元;购置楼宇税费17%;登陆后所产生的所有费用;办理永居身份费用:120欧元/全家(抵达塞浦路斯后付费),政府收取;领馆认证:350元人民币/章(对申请材料盖章,最多盖3个印章);体检(常规出国体检,以医院收取费用为准);出国保险费(保额3万欧元以上);获得永久居留后可申请欧盟签证,可自由进出欧盟(一年多次往返,签证费500欧元/人);房屋过户费8%计算。


5、问:购房后每年需支付的费用?

答:塞浦路斯不动产持有成本分为三部分,分别为:一,不动产税评估总价0.40%左右;二,向当地市/区政府缴纳的税费,该税费视物业面积的大小而有所不同,目前30万欧元的房子,该税费大约为200欧元/年;三,公摊费用(仅适用于公寓,别墅无此费用)为20-50欧元/月。

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